Odbiory mieszkań
Idź do strony Poprzedni 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 Następny

Krzysiek

Witam!

Przed godziną odebrałem mieszkanie (parter, klatka VI). Parę usterek zgłosiełm - małao istotnych, ale przyznaję, że z pewnością nie byłem zbyt wnikliwym odbierającym... Tym bardziej, że w mieszkaniu nie było prądu, a na zewnątrz pochmurno, więc trudno było przyjrzeć się wszystkim szczegółom (polecam zabranie na odbiór dobrej latarki). Prądu nie było, gdyż STOEN nie dostarczył liczników, podobno mają być 7 stycznia. Generalnie zgłosiłem następujące usterki:
- niewykończony (niezatarty) tynk na stopniu balkonowym,
- niedokładnie obrobiona skrzynka TV na przedpokoju,
- zbyt blisko ściany zamontowany grzejnik łażienkowy (z jednej strony),
- wgłębienie w tynku zrobione klamką drzwi wejściowych,
- odstające zaślepki puszek elektrycznych,
- nieprzykręcona balustrada na balkonie (w dwóch miejsach brak śrub).

Poprosiłem też, aby w protokole zapisać, że niemożliwe było sprawdzenie instalacji elektrycznej, a także, żeby zapisać, ze podejścia wod-kan nie są umieszczone w bruzdach, ani obudowane płytą G-K. Wiem, ze to ściany konstrukcyjne, zaś obudowywanie płytą pewnie lepiej zlecić już glazurnikowi, ale z mojej umowy wynika, ze mają być albo bruzdy, albo G-K. Nie bardzo podoba mi się to rozprowadzenie instalacji, szczególnie, że umowę podpisywałem w czerwcu i za późno było na zmianę projektu. Takze w kuchni odpływ i doprowadzeni wody zajmują kupę miejsca (tam też mam ścianę konstrukcyjną). W kuchni zdziwiło mnie też gniazdko do podłączenia wyciągu - jest natynkowe! Wygląda to dziwnie - nigdziw w mieszkaniu nie ma takich gniazdek. Podobno tak jest w projekcie. Nie protestowałem, bo i tak najlepiej wyciąg podłączyć "na krótko" i kabel schować w obudowie.

Usterki mają być usunięte w ciągu 14 dni. Obejrzałem też miejsce garażowe. Generalnie garaż robi bardzo przyjemne wrażenie.

Z tego, co dowiedziałem się u administratora, odebranych jest niecałe 30 mieszkań, a do odbioru wybierane są te, które DD uzna za nadające się do tego. Niektóre klatki wyglądają na bardzo niewykończone (brak tynków poręczy itd.), podobnie niektóre balkony (brak barierek). Jak wspomniałem, prądu w mieszkaniach jeszcze nie ma, windy są już niby uruchomione, ale nie dokonano jeszcze ich odbioru, więc są wyłączone. Brak też skrzynek na listy Smile

. Nie można też się dostać z klatki do garażu - nie działają chyba czytniki zbliżeniowe (umieszczono je w pilotach do bramy garażowej). Większość tych rzeczy ma być zrobiona tuż po nowym roku. Na zewnątrz za to wszystko wygląda całkiem ładnie. Jest cała mała architektura, klomby i rabatki są już wykończone.

Troszkę dużo wyszło tego opisu... Aha, dostałem też skórzane etui na klucze z logo DD Smile

))

Pozdrawiam!

BiE

Dzięki za podzielenie się doświadczeniami - przydadzą się wszystkim nam następnym w kolejce..

Rozumiem, że liczników (i PRĄDU) nie ma tylkko w Twojej klatce nr VI? - ktoś niedawno pisał o przypadku braku włącznika do światła nad lustrem w łazience - światło świeciło się cały czas..; poza tym już jakiś czas temu w naszym mieszkaniu (klatka X) działał dzwonek do drzwi - jak rozumiem: na prąd.. A może prąd jest, tylko nie podłączają go przed zainstalowaniem liczników? Czy Ci spośród Forumowiczów, którzy należą do szczęśliwej trzydziestki tych co to już mają swoje mieszkanko mogliby napisać jak to było z prądem w ich przypadku / przypadkach? Bardzo proszę..

Osobiście nie bardzo sobie wyobrażam możliwość odbioru mieszkania, w którym nie ma prądu..

Krzyśku: czy zgłaszając wady mieszkania i nie odbierając kluczy zachowałeś prawo do promocyjnych warunków niepłacenia czynszu za styczeń?

starek

Witam wszystkich!

My wczoraj również mieliśmy odbiór i odebraliśmy. Huuurrra! Surprised

Było kilka drobnych naszym zdaniem usterek, ale zdecydowaliśmy się jednak odebrać. W protokole zapisaliśmy tylko brak zamontowanej balustrady na balkonie - mają to zrobić z zewnątrz i brak zaślepki na zewnętrznym parapecie (taki kawałek plastiku). Niestety rurki w łazience też są na wierzchu, zamiast w ścianie czy podłodze, ale z tym się upora nasz glazurnik Smile

Krzywo wykończona też była ściana przy wewnętrznym parapecie, ale na miejscu przysłali gościa, który to poprawiał (powiedzmy, że jest lepiej Wink

).

Również nie był wykończony próg przy wejściu na balkon, ale tam i tak będziemy układać to samo co na podłodze w pokoju, więc nie ma problemu.

Co do prądu to u nas był ( druga klatka w części od Osmańczyka ). Sprawdziliśmy wszystkie gniazdka - działały. Liczniki też są, ich stan jest wpisany do protokołu odbioru. DD ma już zgodę na zasiedlenie, któa się uprawomocni 5 stycznia. Wtedy też zawiadomią o tym fakcie Stoen i będziemy musieli zgłaszać w Stoenie liczniki na siebie (teraz są na DD).

Dostaliśmy pilota do garażu - powinien zacząć działać od stycznia, wczoraj panownie montowali bramę wjazdową do garażu. Garaż rzeczywiście robi dobre wrażenie. Niektóre miejsca wyglądają bardzo atrakcyjnie, ze względu na ściany z obydwu stron - łatwo można zamontować podnoszone drzwi i mieć własny garaż Smile

Dostaliśmy 3 klucze do drzwi i 2 kluczyki do szafek z licznikami na klatce. Będzie można zgłaszać się do administracji, aby po wyjściu ekip budowlanych wymienić wkładkę w zamku z "budowlanej" na docelową (takowa na przysługuje).

Pozdrawiam wszystkich Osmańczyków
Starek

margie

Nie wirzcie w te bdury w wkuwaniem rur!!!!! Sciana ma 8cm grubosci, rura ro 5cm, mozna ja spokojnie wyminic na 4cm. Na sama sciane pod plytki idzie klej, co najmniej 1 cm, wiec spokojnie mozna wkuc rure tak, aby sie licowala ze sciana!!! Ja mieszkanie juz widzialam, II klatka jest do odbioru... Dzisiaj mam odebrac kluczer, zobaczymy c powie moj fachowiec.... Dam znac popoludniu...

Krzysiek

BiE, klucze odebrałem! Wyglądało to tak, ze odebrałem mieszkanie, tyle że z uwagami - usterki mają być usunięte w ciągu 14 dni. W związku z tym czynsz będę płacił od lutego. Uwaga! w protokole odbioru nie ma o tym słowa, ale na życzenie pan z administarcji może to dopisać odręcznie. Z tym prądem to ciekawe. Prąd generalnie jest w budynku, ale może być na "budowlanych" licznikach - może też w taki sposób do prądu były podłączane mieszkania na czas odbioru?

Wracając jeszcze do "promocji": trochę średnia ta promocja - nie płacimy czynszu za styczeń, ale na dobrą sprawę wiele urządzeń (garaże, windy, prąd itp) zostanie uruchomionych w połowie stycznia...

BiE

U nas prąd podobno będzie - mamy termin na jutro, więc zadzwoniłem do DD, aby się upewnić.

Co do promocji: może i nie rewelacyjna - w związku z niedziałaniem urządzeń - ale tym bardziej lepiej płacić od lutego niż od stycznia..

RYCHALE

Witam,
my już odebraliśmy(prawie) nasze mieszkanie. Niestety, nie jest już to ta sama jakość z której słynęło DD. Zgłosiliśmy kilka usterek.
Dziwnie bo przy odbiorze mieszkania nie było przedstawiciela DD, tylko osoba od wykonawcy budynku.

Do tego nie można było się dostać do klatek, pomimo zapewnień od administratora, bo drzwi wejściowe do klatek były zamknięte, a ochrona nie posiadała kluczy.

Tak więc staliśmy się prawie-posiadaczami mieszkania, do którego nie można się dostać.
Pozdrawiamy Rychale

iwona

Witajcie!
My dzisiaj odebraliśmy mieszkanie, ale nie obyło się bez drobnych usterek (wyszczypany parapet, źle obrobiona futryna w drzwiach wejściowych, popękane, źle położone płytki na balkonie). Mieszkanie odebraliśmy a usterki mają usunąć w ciągu 14 dni. Generalnie nie jest najgorzej aczkolwiek usłyszeliśmy od fachowca, który robił u nas odbiór, że Forty Bema (tam też robił odbiory) są lepiej i ładniej wykończone Crying or Very sad

Pozdrowienia dla wszystkich!

margie

odebralam 28. Bezusterkowo. W zasadzie moglam sie przyczepic jedynie do zbyt bliskiego zamontowania kaloryfera ( nie mozna wlkeic plytek pod), ale poniewaz nie planuje plytek pod kaloryferem, bo i po co, to sie nie przyczepilam:) Okna niepodrapane, otwieraja sie bezproblemowo, parapety cale nieporysowane ( troche mnie matrwi ten marmur, malo odporny na zabrudzenia, niby zaimpregnowany, ale go zaimpregnuje sama raz jeszcze- polecam preparaty AKEMI- bezkonkurencyjne), kaloryfery grzeja, tynki porzadne, zadnych uwag. Hala garazowa w porzadku, dobrze oznakowana.

Zaczynam wykanczanie...

Szczesliwego Nowego Roku!!!!!!!!!!!!!!

BiE

My odebraliśmy wczoraj. Nasz fachowiec od odbioru znalazł kilka usterek, które zapisaliśmy w protokole odbioru:

>> ruszające się barierki na balkonie (co częściowo wynikało z braku kilku śrub),
>> krzywo zamocowany grzejnik w łazience (nie trzymał pionu; odległość od ściany była w porządku),
>> wadliwy parapet w jednym z pomieszczeń (dosyć widoczna skaza, być może również pęknięcie),
>> zbyt wąsko i niesymetrycznie osadzone wyścia wody w podłączeniu prysznica (podobno jest z tym problem przy mocowaniu baterii - jest zawsze pewien margines regulacji na śrubach, ale u nas wada była istotna),
>> brak opisu bezpieczników (pojawiało się już wcześniej),
>> brak silikonu między cokołem a blatem balkonu.

Poza tym w miarę ok. Był prąd (i wszędzie dobrze działał). Wody nie dało się sprawdzić, bo nie ma jeszcze baterii.

Ściany równe w granicach normy - odchylenia były ale nie dało się ich zakwestionować na podstawie obowiązujących przepsów. Co do jakości tynków, o których na forum pisał już ktoś z odbierających: jak twierdził nasz fachowiec: 3 katergoria - zgodna ze standardem, który uzgodniliśmy podpisując umowę (zatem nie bardzo można kwestionować): nie nadaje się pod malowanie: trzeba "przetrzeć" gipsem. Ale bardzo dobrze nadaje się pod kafelki czy parkiet (jest wystarczająco równa, choć wykończenie niekoniecznie estetyczne).

Dostaliśmy kluczyki do mieszkania (3 szt. - z czego 1 i tak musieliśmy zostawić: aby wykonawca mógł usunąc usterki), do skrzynki pocztowej (2 szt.) i do szaf licznikowych (2 szt.) oraz pilot do bramy garażowej (1 szt.). Dostaliśmy też Instrukcję użytkowania mieszkań oraz opis techniczny do ciepłomierzy.

Wg protokołu dostaliśmy też: regulamin porządku domowego, infromator, regulamin rozliczenia kosztów zużycia ciepła oraz wody, informację o ubezpieczeniu nieruchomości - ale w praktyce mamy się po to zgłośić w połowie stycznia. Wtedy też powinniśmy przepisać liczniki energii na siebie (w STOENie), bo DD przestaje płacić za prąd od dnia przekazania lokalu.

Do odebrania zostają wciąż klucze do klatki schodowej oraz do głównego wejścia na osiedle. Trzeba też pamiętać o tym by odebrać atest do drzwi wejściowych - przyda się przy ubezpieczaniu mieszkania. Na razie te dokumenty nie były jeszcze dostępne - będą ale dopiero po dokonaniu montażu wizjerów: wg informacji, którą otrzymaliśmy wizjery będą montowane w drzwiach wejściowych naszych mieszkań!

Jeśli niczego nie pominąłem - to tyle.

Trzymamy kciuki za kolejnych odbierających! Powodzenia!

K2

Jak tam kolejne odbiory?
Czy już ktoś był podpisać umowę w STOENie?

Piteraus

Witam, my też odebraliśmy mieszkanie w XI klatce. Było to już 23.12., ale dopiero teraz mam okazję usiąść przy komputerze. Jakość wykonania była niezła, ale być może nasz fachowiec od odbioru był zbyt łagodny (fakt, że wszystkie usterki zauważyliśmy my, a nie on). Ściany były równe, instalacja elektryczna sprawdzona wyrywkowo o.k. Z zastrzeżeń: 2 parapety pęknięte i sklejone (na to trzeba uważać, bo nie zawsze widać to na pierwszy rzut oka), brak uszczelnienia między blachą, a ścianą na balkonie, przez co deszcz może dostawać się pod tynk, przebarwienia na elewacji na balkonach, niezgodna z projektem wysokość punktu świetlnego na balkonie. Mieszkanie odebraliśmy, a usterki mają usunąć w ciągu 14 dni. Pozdrawiamy wszystkich sąsiadów i życzymy wszystkiego dobrego w nowym roku. Obyśmy to my wykończyli nasze mieszkania, a nie one nas.

ania

Czy ktoś z Was, kto miał usterki do poprawy w ciągu 14 dni, odebrał już mieszkanie?

My mieliśmy odbiór przed Świętami, nie odebralismy. 14 dni na poprawę usterek minęło wczoraj a wiemy że jeszcze nawet nie weszła tam ekipa żeby to poprawić.

Czy u Was wywiązano się z terminu poprawek?

Piteraus

Jeśli chodzi o STOEN to już złożyłem umowę w ich biurze. Na razie nie podpisują jej, bo budynek nie jest jeszcze wprowadzony w ich systemie, ale jak to się stanie będą odsyłać umowy pocztą.

K2

Rozumiem, że podpisałeś już umowę na docelową taryfę indywidualną -G nie tymczasową budowlaną C?