Autor |
Wiadomość |
golo
Szeregowy Osmańczyk
Dołączył: 09 Cze 2007
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/3 Skąd: I klatka, mieszkanie nr 9
|
Wysłany: Sob 19:39, 09 Cze 2007 Temat postu: Podpisywanie aktów notarialnych |
|
|
Witam wszystkich,
ponieważ zbliża się termin podpisywania aktów notarialnych, mam pytanie/propozycję, mianowicie, może warto by było ponegocjować kwotę jaką będziemy musieli zapłacić notariuszowi za podpisanie aktów. Myślę, że gdyby zebrała się większa ilość osób to są szanse żeby coś wynegocjować.
Co o tym sądzicie, czy warto??
My chcielibyśmy załatwić sprawę do końca czerwca.
Pozdrawiam,
Golo,
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
|
|
miks
Super Osmańczyk
Dołączył: 13 Kwi 2007
Posty: 83
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 5 razy Ostrzeżeń: 0/3
|
Wysłany: Pon 16:44, 11 Cze 2007 Temat postu: |
|
|
Czy orientujesz się w stawkach notariuszy?
DD proponuje swojego notariusza z ul. Długiej. Mówią, że dla nas mają być niższe stawki.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
golo
Szeregowy Osmańczyk
Dołączył: 09 Cze 2007
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/3 Skąd: I klatka, mieszkanie nr 9
|
Wysłany: Czw 19:05, 14 Cze 2007 Temat postu: |
|
|
Znajomi którzy podpisywali akty notarialne płacili w okolicy 3-4 tysięcy, właśnie jeden znajomy poddał mi ten pomysł z negocjacją, bo oni tak zrobili, nawiasem mówiąc też z DD. Nam zależy na czasie, i kiedy zadzwoniłem do DD to okazało się, że najbliższy wolny termin to 29.06, więc go zarezerwowałem, natomiast jeśli chodzi o koszt to dzwoniłem do Kancelarii i mają do mnie zadzwonić w tej sprawie, więc okaże się jakiej wielkości będą te zniżki.
Pozdrawiam,
Golo
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
miks
Super Osmańczyk
Dołączył: 13 Kwi 2007
Posty: 83
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 5 razy Ostrzeżeń: 0/3
|
Wysłany: Pią 13:37, 15 Cze 2007 Temat postu: |
|
|
W kancelarii powiedzieli, że dopiero w poniedziałek będą mogli rozmawiac o cenach. Nie wiem kiedy się umawiałeś ale mi propoowali 26.06 jako pierwszy termin.
Myślę, że wszystkim powinno zależeć na czasie. Jest to ważne ze wzlędu na ponoszone koszty kredytu w banku.
Swoją drogą czy ktoś może się orientuje jakie koszty nas czekają oprócz opłat u notariusza?
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
marara
Zintegrowany Osmańczyk
Dołączył: 22 Maj 2006
Posty: 221
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 5 razy Ostrzeżeń: 0/3 Skąd: ???
|
Wysłany: Pią 15:26, 15 Cze 2007 Temat postu: |
|
|
jeszcze 200 PLN za wpis hipoteki na rzecz banku kredytującego mieszkanie
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
miks
Super Osmańczyk
Dołączył: 13 Kwi 2007
Posty: 83
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 5 razy Ostrzeżeń: 0/3
|
Wysłany: Nie 22:08, 17 Cze 2007 Temat postu: |
|
|
Tych opłat jest chyba więcej.
200 PLN to chyba za złożenie samego wniosku.
Do tego mogą dojść oplaty za ustanowienie hipoteki i ewentualne wpisy na hipotece?
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
golo
Szeregowy Osmańczyk
Dołączył: 09 Cze 2007
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/3 Skąd: I klatka, mieszkanie nr 9
|
Wysłany: Wto 19:23, 19 Cze 2007 Temat postu: |
|
|
Ostatnio dzwoniłem do Kancelarii i jak na razie podali mi szacunkowy koszt, który uzależniony jest od ceny poniesionej na mieszkanie. Z tego co mi powiedzieli, to koszty u Notariusza będą zawierały już opłaty sądowe, założenie księgi wieczystej itp. My jesteśmy umówieni na 29.06 na podpisywanie aktu i w poniedziałek 25 prawdopodobnie podadzą konkretny koszt.
Pozdrawiam,
Golo
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
RAJ
Zarząd Wspólnoty
Dołączył: 30 Sie 2006
Posty: 273
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 7 razy Ostrzeżeń: 0/3
|
Wysłany: Śro 9:52, 20 Cze 2007 Temat postu: |
|
|
przygotujcie sie na koszty rzedu 3-4 tys
I dobra wiadomosc:
W akcie notarialnym jest informacja ze DD bedzie zarzadzac do czasu az wspolnota wybierze innego zarzadce - wiec nie bedzie problemow ze zmiana zarzadcy.
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez RAJ dnia Śro 12:51, 20 Cze 2007, w całości zmieniany 1 raz
|
|
Powrót do góry |
|
|
miks
Super Osmańczyk
Dołączył: 13 Kwi 2007
Posty: 83
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 5 razy Ostrzeżeń: 0/3
|
Wysłany: Czw 20:24, 21 Cze 2007 Temat postu: |
|
|
Dowiedziałem sie, że mamy mieć 20% rabatu od taksy notarialnej.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Mag-labik
Super Osmańczyk
Dołączył: 10 Cze 2006
Posty: 81
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/3 Skąd: Klatka V, lokal 74, I piętro
|
Wysłany: Pon 15:01, 25 Cze 2007 Temat postu: Akty notarialne |
|
|
Czy ktoś z Was podpisał już akt notarialny???
Dowiedziałam się, że akt ma być podpisany tylko na lokal mieszkalny bez garażu ale niestety bank nie chce wystawić oświadczenia do ustanowienia hipoteki tylko na lokal mieszkalny bo kredyt jest na całość (lokal i garaż)
Czy ktoś z Was jakoś ten problem rozwiązał???????????
Pzdr
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
RAJ
Zarząd Wspólnoty
Dołączył: 30 Sie 2006
Posty: 273
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 7 razy Ostrzeżeń: 0/3
|
Wysłany: Pon 15:05, 25 Cze 2007 Temat postu: |
|
|
jak dla mnie to bez sensu jest bo to i tak beda dwie osobne hipoteki wiec i tak dwukrotnie beda musieli wystapic...
Choc jak sie bank uprze to pewnie bedziesz musial poczekac na garaz.
Zreszta marara powienien cos wiecej wiedziec na ten temat!
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
marara
Zintegrowany Osmańczyk
Dołączył: 22 Maj 2006
Posty: 221
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 5 razy Ostrzeżeń: 0/3 Skąd: ???
|
Wysłany: Pon 20:42, 25 Cze 2007 Temat postu: |
|
|
zjem kolacje i się wypowiem
Ale nie jest tak kolorowo , jak bank chce tak zrobi, zaraz postaram się pare słów powiedzieć
A więc najpierw należy zajrzeć w umowę kredytową i :
a) mamy hipotekę łączną - to trzeba czekać na podpisanie aktu notarialnego na garaż i nie ma opcji żeby Bank przygotował wniosek o wpis do hipotekii ale jeśli już to zrobi (np. nadgorliwy pracownik) to sąd i tak taki wniosek odrzuci, bo jak nazwa wskazuje hipoteka łączna dotyczy więcej niż jednej rzeczy
b) mamy w umowie kredytowej osobne hipoteki na mieszkanie i na graż (i tu przedyskutowaliśmy z żoną że tak naprawdę wszystko zależy od banku) bo jeśli uzna że dla kończymy płacić ubezpieczenie jeśli są ustanowione zabepieczenia (np. Millenium) to i tak nic nam nie daje ustanowienie hipoteki na mieszkaniu bez garażu, istnieje też możliwość że bank będzie pobierał ubezpieczenie tylko od niezabezpieczonej kwoty (czyli cena garażu) (tylko sami się zastanawiamy czy jakiś bank to dobrze robi - jutro będe mógł powiedzieć więcej bo jest to rzadko spotykany przypadek i trzeba potwierdzić)
c) są banki które nie dawały kredytów na garaż i wtedy sprawa jest prosta bo jak tylko się wpisze hipoteka na mieszkaniu koniec z ubezpieczeniem.
A oczywiście wszystkie opcje mogą dotyczyć zarówno hipotek zwykłych oraz kaucyjncyh.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Mag-labik
Super Osmańczyk
Dołączył: 10 Cze 2006
Posty: 81
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/3 Skąd: Klatka V, lokal 74, I piętro
|
Wysłany: Wto 8:14, 26 Cze 2007 Temat postu: Akty notarialne |
|
|
Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź
Niestety nie wygląda to różowo bo z informacji, którą mam od banku to mamy hipotekę łączną
I to oznacza, że z winy developera będziemy musieli cały czas płacić ubezpieczenie bo kiedy będą akty na garaże narazie nie wiadomo :zalamany:
Zastanawiam się w jaki sposób developer zamierza nam to wytłumaczyć????
Właśnie czekam na odpowiedź z DD
pozdrawiam
Magda
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Roenk
Aktywny Osmańczyk
Dołączył: 14 Cze 2007
Posty: 23
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/3
|
Wysłany: Wto 8:20, 26 Cze 2007 Temat postu: |
|
|
Z czystej ciekawości pytanie do tych, którzy podpisali już akty notarialne:
ile stron zawiera akt i ile jest wierszy na każdej z nich ? Jako o punkcie odniesienia wspomnę, iż mam u siebie dwa akty notarialne (od różnych notariuszy), które spisane zostały na 3-4 stronach, po 35-50 wierszy.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
miks
Super Osmańczyk
Dołączył: 13 Kwi 2007
Posty: 83
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 5 razy Ostrzeżeń: 0/3
|
Wysłany: Pon 22:04, 02 Lip 2007 Temat postu: |
|
|
Czy DD odpowiedziało komuś dlaczego przesuwają o rok w czasie podpisanie aktu notarialnego na garaż ?
ps. Akt ma 15 stron i 512wierszy.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
|